Serdivan'da tazminat dosyaları, ilçenin hızlı yapılaşmasının ve yoğun öğrenci nüfusunun izlerini taşır. Yeni teslim edilen sitelerde ortaya çıkan yapı kusurları, ortak alanlarda ve havuzlarda yaşanan kazalar, yurt ve apart işletmelerinde meydana gelen olaylar, komşu şantiyelerin verdiği zararlar ve sosyal medyada itibar zedeleyen paylaşımlar, Serdivan'da sık karşılaştığımız tazminat konularıdır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Serdivan'da zarar gören kişilere maddi ve manevi tazminat süreçlerinde destek veriyoruz.
Yeni Sitede Yapı Kusurları
Serdivan'da yeni bir daireye taşınan kişinin ilk yıllarda karşılaştığı su sızıntısı, rutubet, ısı yalıtımı eksikliği, çatlaklar ve ortak alanların projeye aykırı yapılması gibi kusurlar için müteahhide karşı ayıp hükümleri işletilebilir. Alıcı, satın alma ilişkisinin niteliğine göre tüketici olarak ek haklardan da yararlanabilir. Ayıbın fark edilmesinden sonra yazılı ve tarihli bildirim yapılması, kusurun mahkeme aracılığıyla delil tespitiyle belgelenmesi ve onarım tekliflerinin saklanması önemlidir. Tüketici sıfatıyla açılacak davalar tüketici mahkemesinde, diğerleri asliye hukuk mahkemesinde görülür.
Site Ortak Alanları ve Havuz Kazaları
Büyük sitelerde çocuk oyun alanlarında, havuzlarda, otoparklarda ve asansörlerde yaşanan kazalar, site yönetiminin ve gerektiğinde bakım firmasının sorumluluğunu gündeme getirir. Havuzda cankurtaran bulundurulmaması, oyun ekipmanının bakımsız olması ya da asansörün periyodik kontrollerinin yapılmaması, kusurun belirlenmesinde incelenen konulardır. Bu tür bir kazada olay yerinin fotoğraflanması, kamera kayıtlarının istenmesi ve bakım sözleşmelerinin temin edilmesi gerekir.
Yurt ve Apart İşletmelerinin Sorumluluğu
Serdivan'daki özel yurtlarda ve apart işletmelerinde kalan öğrenciler, yangın, gaz kaçağı, elektrik arızası ya da güvenlik zafiyeti nedeniyle zarar görebilir. İşletmenin konaklama sözleşmesinden doğan özen ve güvenlik yükümlülükleri bulunur. Öğrencinin eşyalarının çalınması ya da zarar görmesi hâlinde de işletmenin sorumluluğu değerlendirilebilir. Ailesi başka şehirde olan öğrenciler için olayın hemen kayıt altına alınması ve tanıkların belirlenmesi özellikle önemlidir.
Komşu Şantiyeden Gelen Zararlar
Serdivan'da yoğun inşaat faaliyeti nedeniyle komşu binada kazı sırasında çatlak oluşması, toz ve gürültü, araçların zarar görmesi gibi durumlar yaşanabilir. Bu zararlar için müteahhide ve gerektiğinde arsa sahiplerine karşı tazminat talep edilebilir. Hasarın inşaat öncesi ve sonrası durumunu gösteren fotoğraflar ve bilirkişi tespiti, davanın temel delilleridir.
Sosyal Medyada İtibar Saldırıları
Serdivan'da öğrenci toplulukları, mahalle grupları ve işletme değerlendirme sayfaları geniş bir kitleye ulaşır. Bir kafe, apart ya da kurs işletmesi hakkında gerçeğe aykırı ve küçük düşürücü yorumlar ya da bir öğrencinin özel görüntülerinin izinsiz paylaşılması, ciddi manevi zarara yol açabilir. Bu durumda içeriğin kaldırılması ve erişimin engellenmesi talebinin yanında, Adapazarı'ndaki Sakarya Adliyesinde manevi tazminat davası açılabilir. Eleştiri sınırları içinde kalan gerçek müşteri yorumları ise ifade özgürlüğü kapsamında korunur; bu ayrım her dosyada ayrıca değerlendirilir.
Zamanaşımı
Haksız fiilden doğan taleplerde zamanaşımı, zararın ve sorumlunun öğrenilmesinden itibaren iki yıl, her hâlde fiilden itibaren on yıldır. Sözleşmeden doğan taleplerde farklı süreler uygulanır.
Sık Sorulan Soru
Site havuzunda çocuğum yaralandı. Yönetime mi, belediyeye mi başvurmalıyım?
Havuz sitenin ortak alanıysa sorumluluk kural olarak site yönetimine ve varsa işletme ya da bakım firmasına aittir. Kamera kayıtları, cankurtaran ve bakım kayıtları istenerek kusur belirlenir; sigorta poliçesi varsa ona da başvurulabilir.
Serdivan'da uğradığınız bir zarar nedeniyle tazminat yolunu değerlendirmek isterseniz Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
