Serdivan'daki icra dosyalarının profili, ilçenin genç ve hareketli nüfusunu yansıtır. Öğrenci evlerinden doğan kira alacakları ve bu alacaklar için kefillere başvurulması, büyük sitelerde biriken aidat borçları, genç çalışanların ve öğrencilerin kredi kartı ile tüketici kredisi borçları, Serdivan'da en sık karşılaştığımız takip türleridir. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Serdivan'da alacaklılara takip sürecinde, borçlulara ise itiraz, şikâyet ve yapılandırma aşamalarında destek veriyoruz.
Serdivan'daki Takiplerin Görüldüğü Yer
Serdivan'da ayrı bir adliye bulunmadığından, ilçeden kaynaklanan takiplere ilişkin itiraz ve şikâyetler Adapazarı'ndaki Sakarya Adliyesinde bulunan icra hukuk mahkemelerinde incelenir. Takibin hangi icra dairesinde başlatılacağı ise borçlunun yerleşim yeri ve sözleşmenin ifa yeri gibi yetki kurallarına göre belirlenir. Ailesi başka şehirde yaşayan bir öğrenciye ya da kefile karşı başlatılan takipte, yetki itirazı ödeme emrine itiraz süresi içinde ileri sürülmelidir.
Kira Alacağı ve Kefile Başvuru
Serdivan'da ödenmeyen öğrenci kiraları için kiraya veren, kiracıya ve kefile karşı ilamsız takip başlatabilir. Kefilin sorumluluğu, kefalet sözleşmesinin kanuni şekil şartlarına uygun yapılmasına bağlıdır; azami sorumluluk miktarı ve tarih el yazısıyla yazılmamışsa kefalet geçersiz olabilir. Kiracı ödeme emrine yedi gün içinde itiraz edebilir. Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle tahliye istenecekse, ödeme emrinde bu ihtarın bulunması ve kiracıya tanınan sürenin geçmesi gerekir. Dönem sonunda evden çıkan öğrencinin kalan kira dönemleri için sorumluluğu ise sözleşmedeki süreye ve tahliye bildirimine göre değerlendirilir.
Site Aidatı Takibi
Büyük sitelerde biriken aidat borçları için site yönetimi icra takibi başlatabilir. Kat malikinin aidat borcunu ödemekte gecikmesi hâlinde gecikme tazminatı da talep edilebilir. Borçlu kat maliki, borcun tutarına, yönetim kurulu kararının geçerliliğine ya da kendisine yansıtılan giderlerin dayanağına itiraz edebilir. Kiracının oturduğu dairelerde aidattan kiracı ile kat malikinin müteselsil sorumluluğu da gündeme gelebilir.
Kredi Kartı ve Tüketici Kredisi Borçları
Bankaların kredi kartı ve tüketici kredisi alacakları için başlattığı takiplerde, borçlu faiz ve masraf kalemlerine itiraz edebilir. Tüketici kredisine ilişkin uyuşmazlıklarda tüketici mevzuatının koruyucu hükümleri uygulanır. Maaş haczinde kesinti kural olarak ücretin dörtte birinden az olmamak üzere yapılır. Takip sürecinde bankayla yapılandırma görüşmesi yapmak, haciz masraflarının ve faizin artmasını önleyebilir.
Kefil Olan Aileler İçin Dikkat Edilecekler
Serdivan'da öğrenci kiralarının önemli bir kısmında anne ya da baba kefil olarak sözleşmeye imza atar. Başka bir ilde yaşayan kefile ödeme emri geldiğinde, takibin yapıldığı icra dairesinin yetkili olup olmadığı, kefalet sözleşmesinin geçerlilik şartlarını taşıyıp taşımadığı ve kefilin hangi döneme ait kira borçlarından sorumlu tutulduğu ilk incelenmesi gereken konulardır. Eş rızası gerektiren durumlarda bu rızanın alınıp alınmadığı da kefaletin geçerliliğini etkileyebilir. Bu itirazların ödeme emrine karşı tanınan yedi günlük süre içinde ileri sürülmesi gerekir.
Sık Sorulan Soru
Öğrenciyim ve hesabıma bloke konuldu. Burs param da haczedilebilir mi?
Öğrenim amacıyla verilen burs ve kredilerin haczi konusunda kanunda koruyucu düzenlemeler vardır. Bloke konulan paranın niteliği belirlenerek icra mahkemesine şikâyet yoluna gidilebilir; şikâyet süresi öğrenmeden itibaren yedi gündür.
Serdivan'da bir icra takibiyle karşılaştıysanız ya da alacağınızı takip etmek istiyorsanız, süreleri gözeterek dosyanızı Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile değerlendirebilirsiniz.
