İskenderun'da miras dosyaları çoğu zaman bir apartman dairesi, bir dükkân, Arsuz'da bir yazlık ve sanayide uzun yıllar çalışmış birinin birikimlerinden oluşan bir tereke etrafında şekillenir. Kentin denizcilik geleneği nedeniyle mirasçıların bir kısmı gemilerde ya da yurt dışında olabilir; depremden sonra ise bazı aileler başka şehirlere dağıldı. 6 Şubat 2023'te İskenderun'da da binalar yıkıldı ve aileler yakınlarını kaybetti. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak İskenderun'daki ailelerin miras süreçlerinde yanlarında oluyoruz.
İskenderun'da Miras İşleri Nereye Götürülür?
Mirasçılık belgesi notere ya da İskenderun Adliyesi'ndeki sulh hukuk mahkemelerine başvurularak alınabilir. Mirasın reddi, tereke tespiti ve ortaklığın giderilmesi davaları sulh hukuk mahkemesinde; tenkis, muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve vasiyetnamenin iptali davaları ise asliye hukuk mahkemesinde görülür. Arsuz ve Belen'deki taşınmazlara ilişkin ortaklığın giderilmesi davaları da taşınmazın bulunduğu yer itibarıyla İskenderun'da açılır.
Mirasın Reddi ve Ticari Borçlar
İskenderun'da küçük nakliye firmaları, liman hizmeti veren şirketler ya da esnaf işletmeleri sahibinin vefatıyla birlikte mirasçılara borçlar da bırakabilir. Yasal mirasçılar, ölümü öğrendikleri tarihten itibaren üç ay içinde mirası reddedebilir. Ret kararından önce şirket paylarının, kefaletlerin, vergi ve SGK borçlarının ve banka kredilerinin tam bir listesinin çıkarılması gerekir. Mirasbırakan bir şirketin ortağı ya da yöneticisiyse, şirket borçlarından şahsen sorumlu olup olmadığı da değerlendirilmelidir. Mirası reddetmeyi düşünen mirasçının terekeye ait araçları satması ya da işletme hesabından para çekmesi, ret hakkını kaybettirebilir.
Arsuz Yazlıkları ve Kıyı Taşınmazları
İskenderun'dan Arsuz'a uzanan kıyı şeridinde pek çok aile, yazlık olarak kullanılan konutlara sahiptir. Bu konutlar mirasçılar arasında paylaşılırken sık karşılaşılan sorunlar şunlardır:
- Bir mirasçının yazlığı yıllarca tek başına kullanması ve diğer mirasçıların kullanım bedeli talebi,
- Kat mülkiyeti kurulmamış, yalnızca hisseli tapuyla edinilmiş site konutlarının paylaşımı,
- Kıyı kenar çizgisine yakın taşınmazlarda imar durumunun satış değerine etkisi,
- Depremde hasar gören konutların onarım masraflarını hangi mirasçının üstleneceği.
Mirasçılar anlaşamazsa ortaklığın giderilmesi davasıyla taşınmaz aynen bölünür ya da satılarak bedeli paylaştırılır.
Yurt Dışındaki ve Denizdeki Mirasçılar
Mirasçılardan biri gemide çalışıyor ya da yurt dışında yaşıyorsa, mirasçılık belgesi ve tapu işlemleri için vekâletname konsolosluk aracılığıyla düzenlenebilir. Yurt dışında düzenlenen vekâletnamelerin Türkiye'de kullanılabilmesi için gerekli onay işlemleri yapılmalıdır. Mirasbırakan yabancı uyruklu ise ya da yurt dışında taşınmazı varsa, uygulanacak hukuk ayrıca belirlenmelidir.
Depremde Hayatını Kaybedenlerin Mirası
İskenderun'da depremde yıkılan binalarda hayatını kaybedenlerin mirasında, aynı anda ölen aile bireylerinin birbirine mirasçı olamaması kuralı önemli sonuçlar doğurur. Hangi aile bireyinin daha uzun yaşadığı ispat edilebiliyorsa miras sırası buna göre belirlenir. Yıkılan konut için ödenen zorunlu deprem sigortası tazminatı, hak sahipliği kapsamında tahsis edilecek konut ve müteahhide karşı açılacak tazminat davalarından elde edilecek haklar da mirasçılar arasında paylaşılır. Bu hakların takibi için mirasçılık belgesinin erken alınması ve mirasçıların ortak hareket etmesi süreci hızlandırır.
İskenderun'dan Sorular
Babamın emeklilik ikramiyesi ve banka hesabı mirasa dahil mi?
Ölüm tarihinde babanızın hesabında bulunan para terekeye dahildir. Hak sahiplerine doğrudan bağlanan ölüm aylıkları ise miras hükümlerine göre değil, sosyal güvenlik mevzuatına göre paylaştırılır.
İskenderun'daki miras işinizi ilk görüşmede, elinizdeki belgelerle birlikte ele alalım.
