Kaş'ta alacak ilişkileri büyük ölçüde sezona bağlıdır. Tedarikçi otel ya da restoranın ödemesini sezon sonuna bırakır, villa sahibi kiracının kalan bedeli ödemesini bekler, inşaat ustası işini bitirdiği havuzun parasını yabancı malikten tahsil edemez. Kış geldiğinde bu alacakların bir kısmı icra takibine dönüşür. Kaş Adliyesi bünyesinde hem icra dairesi hem de icra mahkemesi bulunur; bu sayede takipler ve takiplere ilişkin şikâyet ve itirazlar ilçede yürütülebilir. Takip talebi elektronik ortamda da verilebildiğinden, Kaş'ta takip başlatmak için alacaklının ilçede bulunması gerekmez; ancak haciz ve muhafaza gibi işlemler yerinde yapılır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık, Kaş merkezli takiplerde alacaklıyı da borçluyu da temsil eder.
Sezon Sonu Alacakları Nasıl Takip Edilir?
Elinde fatura, cari hesap ekstresi ya da yazılı sözleşme bulunan alacaklı, ilamsız takip başlatabilir. Borçlu ödeme emrine yedi gün içinde itiraz ederse takip durur; alacaklı bu durumda icra mahkemesinde itirazın kaldırılmasını ya da genel mahkemede itirazın iptalini isteyebilir. Kaş'ta tedarik ilişkilerinin çoğu sözlü ya da mesajlaşma üzerinden kurulduğundan, takip öncesinde hangi belgelerin elde olduğu ve alacağın ispat gücü değerlendirilmelidir. Haklı bir itirazı olmayan borçlu aleyhine icra inkâr tazminatı da gündeme gelebilir.
Yabancı Borçlu ve Yurt Dışına Tebligat
Kalkan'da villası bulunan ama yılın büyük bölümünü yurt dışında geçiren bir borçluya ödeme emri göndermek, Türkiye'deki bir borçluya göre daha uzun sürer. Türkiye'de bilinen adresi varsa tebligat oraya yapılabilir; yoksa uluslararası sözleşmeler ve ilgili ülkenin usulleri çerçevesinde yurt dışı tebligatı gerekir. Bu süreçte borçlunun Kaş'taki taşınmazı üzerine ihtiyati haciz konulması, alacağın güvence altına alınması için değerlendirilebilecek bir yoldur.
Kira Alacağı ve Tahliye
Uzun dönem kiraya verilmiş bir konutta ödenmeyen kira için tahliye talepli takip başlatılabilir. Kiracıya otuz günlük ödeme süresi tanınır; bu sürede ödeme yapılmaz ve itiraz da edilmezse icra mahkemesinden tahliye istenebilir. Günlük kiralamalarda ise ilişki çoğunlukla konaklama sözleşmesi niteliğindedir ve alacak genel hükümlere göre takip edilir. Kaş'ta bir işletme binasını sezonluk kiralayan ve sezon sonunda kirayı ödemeden ayrılan kiracılara karşı ise hem kira alacağı hem de taşınmazda bırakılan eşya üzerinde hapis hakkı gündeme gelebilir.
Villa Haczi ve Satışı
Kaş'ta değerli taşınmazların haczi ve satışı, kıymet takdiri aşamasında çoğu zaman tartışmaya yol açar. Deniz manzarası, sit alanı kısıtları ve kaçak eklentiler değeri doğrudan etkiler. Borçlu ya da alacaklı, kıymet takdiri raporuna tebliğden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesinde itiraz edebilir. Satış elektronik ortamda da yürütülür; ipotekli taşınmazlarda ise ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılır.
Borçlu Olarak Haklarınız
- Kambiyo senedine dayalı takiplerde ödeme emrine itiraz ve şikâyet süresi beş gündür; imza itirazı ya da borcun ödendiği iddiası icra mahkemesinde ileri sürülür.
- Borçlu olmadığınızı düşünüyorsanız menfi tespit davası açabilirsiniz.
- Haczedilen malın üçüncü kişiye ait olduğu istihkak davasıyla ileri sürülür; örneğin kiralık villadaki eşyanın ev sahibine ait olması.
- Sezonluk işletmelerde haciz zamanlaması, işletmenin kapanmasına yol açmadan ödeme planı yapılmasını gerektirebilir.
Kaş'ta bir alacağınızı tahsil edemiyorsanız ya da hakkınızda takip başlatıldıysa, sürelerin kaçmaması için belgelerinizi gecikmeden birlikte inceleyelim. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır.
