Karşıyaka'da tazminat uyuşmazlıkları çoğu zaman günlük hayatın tam ortasında doğar. Yan parselde başlayan dönüşüm inşaatının ardından duvarlarda beliren çatlaklar, eski bir apartmanda üst kattan sızan su, vapura binerken ya da tramvay durağında yaşanan bir düşme, Bostanlı sahilindeki bisiklet yolunda bir çarpışma ya da bozuk kaldırımda kırılan bir bilek... Her biri farklı bir sorumluyu ve farklı bir hukuki yolu gerektirir. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Karşıyaka'da zarara uğrayan kişilerin taleplerini doğru kişiye, doğru mahkemede yöneltmeleri için destek veriyoruz.
Dönüşüm İnşaatlarının Komşulara Verdiği Zarar
Karşıyaka'da bitişik nizamda inşa edilmiş eski binaların arasında yürütülen yıkım ve hafriyat çalışmaları, komşu yapılarda çatlak, temel oturması ya da su baskınına yol açabilir. Taşınmaz maliki, mülkünü kullanırken komşularına zarar vermemekle yükümlüdür; yüklenici firma da haksız fiil hükümlerine göre sorumludur. Zarar ilerlemeden fotoğraf ve videoyla belgelenmeli, ardından mahkemeden delil tespiti istenmelidir. Pek çok müteahhidin inşaat sorumluluk sigortası bulunduğundan, poliçe bilgilerinin de erken aşamada öğrenilmesi tahsili kolaylaştırır.
Eski Apartmanlarda Su Sızıntısı
Üst kattaki dairenin tesisatından sızan su, alt kattaki dairenin tavanına, mobilyalarına ve elektrik tesisatına zarar verebilir. Zarar, kaynağın bulunduğu bağımsız bölümün malikinden ya da kusurlu kullanımı varsa kiracısından talep edilir. Sızıntı ortak tesisattan kaynaklanıyorsa sorumluluk kat malikleri arasında paylaşılır ve yönetimin onarım yükümlülüğü gündeme gelir. Konut sigortası bulunan maliklerde, sigorta şirketinin ödeme yaptıktan sonra sorumluya rücu etmesi de mümkündür.
Toplu Taşımada ve Kamusal Alanda Yaralanmalar
- Vapur ve tramvay: Taşıma sırasında yolcunun uğradığı zararlarda taşıyanın sorumluluğu gündeme gelir; olayın hemen bildirilmesi ve kayıt altına alınması gerekir.
- Bozuk kaldırım, açık rögar, aydınlatma eksikliği: Hizmet kusurundan doğan bu zararlar için belediyeye karşı İzmir idare mahkemelerinde tam yargı davası açılır.
- Sahil ve bisiklet yolu: Bisiklet, scooter ve yaya çarpışmalarında kusur dağılımı ve varsa kiralama şirketinin sorumluluğu birlikte değerlendirilir.
Adli Yargı mı, İdari Yargı mı?
Doğru mahkemeyi seçmek, tazminat davalarında süre kadar önemlidir. Kişiler arasındaki haksız fiil ve sözleşme uyuşmazlıkları Karşıyaka'daki adli mahkemelerde görülür; idarenin hizmet kusurundan doğan zararlar ise idari yargının görev alanındadır. İdari yargıda dava açmadan önce idareye başvuru yapılması ve sürelerin takibi ayrıca önem taşır. Yanlış yargı yolunda açılan dava zaman kaybına yol açar.
Manevi Tazminat ve Zamanaşımı
Ağır bedensel zarar, yakın kaybı ya da kişilik haklarına saldırı hâlinde manevi tazminat istenebilir. Sosyal medyada hakaret ve iftira gibi kişilik hakkı ihlallerinde de manevi tazminat talebi gündeme gelir. Haksız fiilden doğan taleplerde zamanaşımı, zararın ve sorumlunun öğrenilmesinden itibaren iki yıl, her hâlde fiilden itibaren on yıldır.
Karşıyaka'da Yıkım Sırasında Doğan Zarar
Komşu binanın yıkımında dairemin camları kırıldı, aracım hasar gördü; kimden isteyeceğim?
Talep, yıkımı yaptıran yapı sahiplerine ve işi üstlenen yüklenici firmaya birlikte yöneltilebilir. Aracınızın kaskosu varsa sigorta şirketi zararı ödeyip sorumlulara rücu edebilir. Karşıyaka'daki dar sokaklarda yıkım öncesinde gerekli güvenlik önlemlerinin alınıp alınmadığı, belediyeden alınan izinler ve iş güvenliği kayıtları kusurun ispatında önem taşır. Zararın olay günü fotoğraflanması ve tanıkların not edilmesi gerekir.
Karşıyaka'da uğradığınız bir zararın sorumlusunu ve izlenecek yolu belirlemek için ilk görüşmede delillerinizi birlikte inceleyebiliriz. Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır.
